| 項(xiàng)目概況：珺庭四期部分房產(chǎn)委托銷售項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：AHGJFW20250725）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（https://www.etrading.cn）獲取發(fā)包文件，并于2025年8月11日9時(shí)00分（北京時(shí)間）前現(xiàn)場(chǎng)遞交響應(yīng)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：AHGJFW20250725
2、項(xiàng)目名稱：珺庭四期部分房產(chǎn)委托銷售項(xiàng)目
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于六安市裕安區(qū)將軍路以東、齊云路以北
4、項(xiàng)目類型：服務(wù)類
5、發(fā)包方式：公開(kāi)發(fā)包
6、最高上限費(fèi)率：100%，服務(wù)費(fèi)=[基本銷售額×兌付傭金比例（即5%）+溢價(jià)部分銷售額×兌付分成比例（即50%）]×成交費(fèi)率。
7、服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目發(fā)包核心為35#樓、36#樓、38#樓、39#樓等部分房產(chǎn)委托銷售服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：?
（1）證件辦理：全權(quán)負(fù)責(zé)房屋預(yù)售證的辦理工作，確保項(xiàng)目銷售手續(xù)合法合規(guī)。?
（2）后勤保障：提供售樓部的保安、保潔等日常后勤服務(wù)，維護(hù)售樓部的正常運(yùn)營(yíng)秩序與環(huán)境整潔。?
（3）市場(chǎng)需求調(diào)研：深入調(diào)研項(xiàng)目所在區(qū)域及周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況，包括目標(biāo)客群的購(gòu)房偏好、消費(fèi)能力、對(duì)房屋戶型、面積、配套設(shè)施等方面的需求特點(diǎn)，形成詳細(xì)的市場(chǎng)需求分析報(bào)告，為后續(xù)的銷售策略制定和定價(jià)提供依據(jù)。?
（4）房屋銷售建議價(jià)：基于市場(chǎng)需求調(diào)研結(jié)果、項(xiàng)目成本、周邊同類項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平等因素，結(jié)合項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)與定位，制定合理的房屋銷售建議價(jià)。?
（5）營(yíng)銷策劃：制定全面的房屋銷售與營(yíng)銷策略，涵蓋促銷活動(dòng)策劃、銷售渠道拓展等；并通過(guò)廣告投放、宣傳推廣等合適的市場(chǎng)營(yíng)銷手段，提升項(xiàng)目知名度與影響力。
（6）客戶服務(wù)：開(kāi)展專業(yè)的客戶服務(wù)與咨詢工作，向客戶詳盡介紹產(chǎn)品信息與相關(guān)服務(wù)，耐心解答客戶關(guān)于購(gòu)買(mǎi)流程、按揭辦理流程等方面的疑問(wèn)。?
（7）按揭協(xié)助：協(xié)助購(gòu)房者辦理銀行按揭手續(xù)，為客戶提供便捷的購(gòu)房金融支持。?
（8）合同與產(chǎn)權(quán)辦理：協(xié)助發(fā)包人與客戶簽訂正式購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)；同時(shí)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)備案登記及產(chǎn)證辦理等后續(xù)工作，保障客戶合法權(quán)益。?
（9）其他相關(guān)服務(wù)：提供與房屋銷售相關(guān)的其他一切必要服務(wù)，確保銷售流程順暢。?
8、服務(wù)期限：1年，注：服務(wù)期限起始時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。
9、是否接受聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體
二、供應(yīng)商的資格要求
1、企業(yè)資格：
具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋房地產(chǎn)銷售代理、營(yíng)銷策劃等相關(guān)業(yè)務(wù)。
注：響應(yīng)文件須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；評(píng)審時(shí)供應(yīng)商須提供證明材料原件供查驗(yàn)。
2、業(yè)績(jī)要求：
自2023年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），供應(yīng)商至少與1家房地產(chǎn)企業(yè)有過(guò)單個(gè)項(xiàng)目1.0萬(wàn)㎡（含）以上的房地產(chǎn)全案銷售代理且房屋銷售套數(shù)在70套（含）以上的合作業(yè)績(jī)。
注：響應(yīng)文件須提供證明材料包括銷售代理合同復(fù)印件加蓋公章、房屋銷售套數(shù)證明材料復(fù)印件加蓋公章；前述證明材料須能清晰體現(xiàn)項(xiàng)目建筑面積、合作雙方、服務(wù)內(nèi)容、銷售套數(shù)等關(guān)鍵評(píng)審要素；若證明材料無(wú)法體現(xiàn)全部要素，須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明文件原件；評(píng)審時(shí)供應(yīng)商須提供證明材料原件供查驗(yàn)。
3、團(tuán)隊(duì)配置要求，擬派本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，策劃經(jīng)理1名，銷售總監(jiān)1名，置業(yè)顧問(wèn)5名、客服專員1名、保安保潔按需配置。人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間嚴(yán)格按照發(fā)包人書(shū)面通知執(zhí)行，以上團(tuán)隊(duì)人員，無(wú)特殊原因未經(jīng)發(fā)包人準(zhǔn)許不得擅自更換，且必須常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
注：響應(yīng)文件中須提供擬派團(tuán)隊(duì)人員身份證復(fù)印件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、策劃經(jīng)理、銷售總監(jiān)還需額外提供最近3個(gè)月內(nèi)（發(fā)包截止時(shí)間前倒推計(jì)算，均含本數(shù)）至少1個(gè)月在供應(yīng)商單位參保的社保證明材料（須有社保部門(mén)印章，可掃碼查詢）。
4、信用要求：
供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選人，不得確定為成交供應(yīng)商：
在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
注：響應(yīng)文件中須提供上述信用網(wǎng)站的查詢截圖，查詢時(shí)間為發(fā)包公告發(fā)布之日起至發(fā)包截止時(shí)間前。
三、獲取發(fā)包文件
1、時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至發(fā)包截止時(shí)間前
2、地點(diǎn)：新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（https：//www.etrading.cn/），下載者請(qǐng)務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時(shí)間半個(gè)工作日前登錄平臺(tái)完成購(gòu)買(mǎi)操作，否則將無(wú)法保證獲取電子發(fā)包文件。
3、方式：網(wǎng)上下載
①下載者須前往新點(diǎn)電子交易平臺(tái)（https：//www.etrading.cn/）免費(fèi)注冊(cè)（平臺(tái)僅對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)信息與其提供的附件信息進(jìn)行一致性檢查）；注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的項(xiàng)目。下載者操作手冊(cè)（https：//www.etrading.cn/bszn/notice.html）。
②下載者需要發(fā)票的，需在報(bào)名時(shí)，在平臺(tái)提交“發(fā)票信息”附件。平臺(tái)下載費(fèi)發(fā)票由新點(diǎn)電子交易平臺(tái)出具。非因代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)公司原因，發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具不予退換，由于供應(yīng)商未在平臺(tái)中提交開(kāi)票信息所造成的開(kāi)票延誤，代理機(jī)構(gòu)或平臺(tái)公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
③平臺(tái)咨詢電話：4009280095-5，服務(wù)時(shí)間為工作日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午1時(shí)30分至5時(shí)30分。
④有意向參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商，應(yīng)在招標(biāo)截止時(shí)間前自行在新點(diǎn)電子交易平臺(tái)系統(tǒng)下載發(fā)包文件、補(bǔ)充公告和澄清文件等資料，否則，發(fā)包人不予接收供應(yīng)商的響應(yīng)文件。
售價(jià)：文件費(fèi)0元/份，平臺(tái)下載費(fèi)105元。
四、響應(yīng)文件提交
1、遞交及開(kāi)啟截止時(shí)間：2025年8月11日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
2、遞交方式：響應(yīng)文件應(yīng)在截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件。
3、遞交地點(diǎn)：六安城投大廈18樓1808室
五、響應(yīng)文件開(kāi)啟
1、時(shí)間：2025年8月11日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：六安城投大廈18樓1808室
六、凡對(duì)本次發(fā)包提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1、發(fā)包人信息
名稱：六安建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：安徽省六安市皖西路城投大廈12樓
聯(lián)系人：汪經(jīng)理
聯(lián)系方式：0564-3320667
2、代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：安徽國(guó)建投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：六安市和諧西路15號(hào)
聯(lián)系人：畢工
聯(lián)系方式：0564-3383695
2025年8月5日
